Les rives de Lodonnec
Loctudy
Projet en cours
Terrains à vendre
Points forts du projet
- 10 lots viabilisés (eau, électricité, accès aménagés) et libres de constructeur
- Surfaces variées : de 442 m² à 682 m², adaptées à tous les projets
- À partir de 92 400€ TTC
- 500 m de la plage de Lodonnec — littoral à pied ou à vélo
- Cadre naturel préservé : talus et bosquets conservés, insertion paysagère soignée
- Voirie mixte favorisant les déplacements doux
- 5 places de stationnement communes
- Proximité immédiate des commerces, écoles, port et plages
⛱️ Situé dans un environnement privilégié à Loctudy, au cœur du secteur recherché de Lodonnec, le lotissement Les Rives de Lodonnec offre un cadre de vie calme et naturel, à proximité immédiate du littoral.
🏘️ Ce projet intimiste de 10 lots viabilisés et libres de constructeur s’intègre harmonieusement dans son environnement, entre espaces naturels préservés (talus, bosquets) et douceur de vivre du bord de mer.
La voirie mixte a été conçue pour favoriser les déplacements doux et le confort des résidents.
📐 Les terrains, d’une superficie de 442 m² à 682 m², sont bien exposés et permettent la réalisation de maisons individuelles lumineuses et confortables, pensées pour un habitat principal ou secondaire.
✅ À seulement 500 mètres de la plage de Lodonnec, à quelques minutes des commerces, du port, des écoles et des services, ce lotissement constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.
Vivre à Loctudy
Ce qui fait le charme de Loctudy
- 🏖️ Plages de sable fin et littoral préservé — dont la plage de Lodonnec, la plage de Langoz et les Sables Blancs
- ⛵️ Port de pêche et de plaisance — authenticité bretonne et animations toute l’année
- 👩🏼🏫 🥖 Commerces, écoles et services de proximité — boulangerie, supermarché, bar/tabac, restaurants, salon de coiffure, institut de beauté
- 🥾 Sentiers côtiers (GR34) — promenades entre mer et campagne, accès direct depuis le quartier de Lodonnec
- ☀️ Atmosphère conviviale — marchés, fêtes locales, vie associative riche, port animé
- 🏘️ Pont-l’Abbé et Quimper à proximité — tous les services urbains à 10-25 minutes
FAQ - Questions Fréquentes
1. Loctudy est-elle adaptée pour s’installer à la retraite ?
Loctudy est un port de plaisance, qui a gardé aussi une activité de pêche, de belles plages et des commerces, qui font de cette ville côtière, une destination prisée du Finistère Sud, offrant un cadre de vie paisible entre mer et campagne. Vous y trouverez tous les commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecin), une vie associative riche et des activités toute l’année. L’hôpital de Pont-l’Abbé est à 10 minutes, et Quimper (CHU, Clinique, spécialistes) à 25 minutes. Le climat océanique tempéré et la douceur du Pays Bigouden en font un lieu de retraite particulièrement apprécié.
2. Peut-on acheter un terrain pour une résidence secondaire ?
Tout à fait. Les terrains des Rives de Lodonnec conviennent autant en résidence principale qu’en résidence secondaire.
La proximité de la plage de Lodonnec (500 m) et le cadre naturel préservé en font un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer.
Le secteur bénéficie également d’un bon potentiel locatif saisonnier pour rentabiliser votre bien hors période d’occupation.
3. À quelle distance se trouve la plage la plus proche ?
La plage de Lodonnec se situe à seulement 500 mètres du lotissement, accessible à pied en quelques minutes. C’est une plage familiale de sable fin, protégée et agréable toute l’année. Loctudy compte également les plages de Langoz et des Sables Blancs, accessibles en vélo ou en voiture en 5 à 7 minutes.
4. Quelles sont les écoles à proximité du lotissement ?
Loctudy dispose d’écoles maternelle et primaire au cœur de la commune, à environ 2 km du lotissement (4 minutes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Pont-l’Abbé (10 min) : collège et lycée Laennec et Saint Gabriel. Accessibles en bus scolaire. Le transport scolaire est organisé par la communauté de communes du Pays Bigouden.
5. Y a-t-il des activités pour les enfants à Loctudy ?
Loctudy offre un cadre idéal pour les familles : activités nautiques (voile, kayak, surf à proximité), clubs sportifs, sentiers côtiers du GR34 pour les balades en famille, et bien sûr les plages à 500 m.
Le centre de loisirs municipal propose des activités pendant les vacances scolaires. Les communes voisines (Pont-l’Abbé, Plobannalec-Lesconil, Treffiagat, Le Guilvinec, Plomeur, Penmarc’h, Plonéour-Lanvern) complètent l’offre avec piscine, école sde surf, centres nautiques et écoles de voile, centre équestre, Pumptrack de Treffiagat au parc sportif du Merlot pour BMX, roller, skate, VTT dirt, trottinette, City stade, Aire de jeux enfants, Workout - Parcours santé, terrains de tennis couverts et extérieurs à Loctudy et Pont-l'Abbé (synthétiques et terres battues), terrains de Padel à Plonéour-Laverne (Le Par 4), aire de jeux pour enfants, médiathèque et école de musique.
6. Quels types de terrains sont les mieux adaptés aux familles ?
Les lots les plus spacieux (567 à 682 m²) sont particulièrement adaptés aux projets familiaux : ils permettent de construire une maison confortable avec jardin pour les enfants.
Les surfaces hétérogènes du lotissement permettent de répondre à tous les budgets et à toutes les configurations familiales.
7. Peut-on bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Oui, l’achat d’un terrain suivi d’une construction neuve est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources et de primo-accession. Le PTZ peut financer une partie significative de votre projet sans intérêts. Des aides complémentaires (communauté de communes, département) peuvent également s’appliquer. Contactez Parcel’Ouest au 06 33 55 15 56 pour étudier votre éligibilité.
8. Quel budget total prévoir (terrain + construction) ?
Les terrains des Rives de Lodonnec démarrent à 92 400€ TTC.
Le coût de construction d’une maison individuelle varie selon le projet (surface, matériaux, constructeur). À titre indicatif, un budget global terrain + construction peut se situer entre 250 000€ et 400 000€ selon les prestations (estimation).
L’avantage du neuf : frais de notaire réduits (2-3% vs 7-8%/ dans l’ancien) et conformité RE2020.
9. Les terrains sont-ils viabilisés et prêts à construire ?
Oui, l’ensemble des 10 parcelles sont entièrement viabilisées : raccordement eau et électricité, accès aménagés, voirie réalisée.
Les lots sont libres de constructeur : vous choisissez l’architecte et le constructeur de votre choix. Le permis d’aménager (PA 0291352500003) a été déposé et validé.
10. Comment Parcel’Ouest accompagne-t-il mon projet ?
Parcel’Ouest est un lotisseur aménageur implanté à Pont-l’Abbé.
Nous vous accompagnons sur votre projet : découverte du terrain, conseil sur le choix de la parcelle, mise en relation, suivi des démarches. Nos clients témoignent d’un accompagnement de qualité (note Google excellente).
11. Est-il possible de visiter le terrain ?
Oui, des visites sur site sont organisées sur rendez-vous.
Contactez-nous au 06 33 55 15 56 ou par email à contact@parcelouest.com pour planifier une visite.
12. Le lotissement respecte-t-il l’environnement naturel ?
Le projet a été conçu avec une attention particulière à l’insertion paysagère : conservation des talus et bosquets existants, voirie mixte favorisant les déplacements doux, espaces paysagers communs.
Parcel’Ouest s’engage pour un aménagement respectueux du cadre naturel de Lodonnec.
